愈加多的人不再盲目的买房，而是开始了考虑到底是买房住还是租房住？
假如想要买房，在设定了房地产的价值以外，为了便于计算，大家假定计划解决住房问题的你手上有30万元左右的现金，而且每一个月手头有可以自由支配的闲钱4000元，即抛开正常生活开销外的收入余额。假如直接向开发商买房的话，购房者需首付27万元，并办理公积金贷款63万元，分20年还清。依据现有些利率4.5%计算，根据等额本息计算，每月月供为3985.69元，20年利息总额为326565.86元。加上买入时支付的2%契税和2%的物业修理基金，税费共要支出3.6万元。
对于那些身价百万千万的人来讲，买房还是租房简直不可以算作一个问题，可是对于大家大部分的中产阶级来讲，是为了买房提前背负上沉重的房贷还是租房住，却是一个非常值得深思的问题，特别是男生们，一边是丈母娘“没房不可以结婚”的话语不绝耳旁，另一边是楼市低迷房价要跌的传说声声不断，到底是该买房还是租房，就让记者用数据了解话，通过逻辑推理来帮大伙找到合适我们的方法安居乐业吧！
若是租房住，租房人经济状况与上文所述相同，为便于计算，将租房人手上的30万元用作储蓄，并将每月4000元闲钱拆开，假设月租金为2000元，剩下的2000元仍然用作储蓄。其中，30万元用于20次1年期的按期存款，按复利算，新存款利率为3.3%，20年后的本金利息之和为574285.2806万元，也就是57.4万元，减去本金，利息收入约为57.4万元-30万元=27.4万元。除此之外，每月2000元仍按银行存款，每年存一次即24000元，20年共存本金48万元。
20年下来，仍按3.3%的年利率的复利计算，事实上存款本金利息之和为686876.84万元，减去本金，利息收入约为68.7万元-48万元=20.7万元。
将上述成本合计起来，买这套房屋的本钱包含现金30.6万元加上每月投入3985.69元，20年后便是956565.86元等于1262565.86元。换言之，20年后，你是以花了约126万元的价格拥有了一套住宅。当然，这中间还忽视了不少经济变化的可能性，特别在忽视了房价的涨跌状况，20年后花126万元买套房到底是贵了还是了大家不能而知。要紧的是，假如你目前确实有能力负担这个月供的成本。建议你买房，毕竟房地产证上写着自己名字会让自己和家人更具备安全感。
当然，78.1万元在20年后还能否买到一套当今126万元同面积的房地产哪个也不了解。更何况计算过程中大家忽视了要紧的房租上涨问题。要了解，近几年来，伴随城市的扩张，愈加多的人口开始向天津如此的大城市集中，房租也在随之不断增加。所以假如你不是一个仅限于衣食住行而是追求情趣的人的话，建议租房，如此会有更多的充足的资金用于我们的兴趣。
归结起来，租房者根据房租不变的状况计算，20年下来花费的租房总资金为48万元，而增加的价值为27.4万元加20.7万元等于48.1万元。几乎和房租总额一样。换言之，租房者在20年后的资产为78.1万元。
其实租房住与买房住并没那样大的冲突，完全是个生活活方法的问题，再言之，哪个也没办法估计在将来的日子里房产业到底是再攀高峰还是持续低迷。把握目前才是要紧的，假如你向往安定且安全感低，那样就买房吧，假如你生性活泼，不喜欢在一个地方安居，那就选择租房。
